Dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng là một trong những dự án nổi bật tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, TP.HCM, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà, bao gồm cả người nước ngoài. Tuy nhiên, một câu hỏi thường được đặt ra là: “Dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng có bán được cho người nước ngoài không?”. Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về quy định pháp lý và các loại hình bất động sản trong dự án.
Quy định pháp lý về sở hữu bất động sản cho người nước ngoài tại Việt Nam
Theo Luật Nhà ở 2014 của Việt Nam, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng có những giới hạn nhất định. Cụ thể:
- Người nước ngoài có thể mua và sở hữu căn hộ chung cư trong các dự án thương mại, với thời hạn sở hữu tối đa 50 năm (có thể gia hạn thêm).
- Đối với nhà ở gắn liền với đất (nhà phố, biệt thự), người nước ngoài không được phép sở hữu trực tiếp, trừ trường hợp kết hôn với người Việt Nam và đứng tên chung trong giấy tờ sở hữu.
Vậy, với dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng, quy định này được áp dụng như thế nào?
Dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng: Phân loại bất động sản và khả năng bán cho người nước ngoài
Dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng bao gồm nhiều loại hình bất động sản như nhà phố, biệt thự (nhà có đất) và các phân khu căn hộ cao cấp. Tùy thuộc vào loại hình sản phẩm, khả năng bán cho người nước ngoài sẽ khác nhau:
1. Nhà có đất (nhà phố, biệt thự) tại Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng
Đối với các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất như nhà phố hay biệt thự trong dự án Hồng Hạc, người nước ngoài không thể trực tiếp mua và sở hữu. Đây là quy định chung của pháp luật Việt Nam nhằm kiểm soát quyền sử dụng đất đai. Tuy nhiên, có một ngoại lệ: nếu người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam, họ có thể đứng tên chung trong hợp đồng mua bán và sở hữu tài sản này dưới danh nghĩa vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam.
2. Căn hộ chung cư tại Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng
Ngược lại, các phân khu căn hộ trong dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng hoàn toàn có thể bán cho người nước ngoài. Theo quy định, người nước ngoài được phép mua căn hộ tại các dự án thương mại như Phú Mỹ Hưng, với điều kiện tổng số căn hộ mà người nước ngoài sở hữu trong một tòa nhà không vượt quá 30% tổng số căn. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư hoặc người nước ngoài muốn sở hữu bất động sản tại một trong những khu đô thị đáng sống nhất TP.HCM.
Vì sao Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng hấp dẫn người nước ngoài?
Dù có giới hạn về loại hình bất động sản, dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng vẫn là điểm đến lý tưởng nhờ những ưu điểm nổi bật:
- Vị trí đắc địa: Nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng – nơi được mệnh danh là “Singapore thu nhỏ” của TP.HCM, với cơ sở hạ tầng hiện đại và cộng đồng quốc tế phát triển.
- Thiết kế đẳng cấp: Các căn hộ và nhà ở tại đây được thiết kế sang trọng, tối ưu không gian sống, phù hợp với nhu cầu của người nước ngoài.
- Tiện ích hoàn hảo: Hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại và không gian xanh rộng lớn đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và làm việc.
Kết luận
Tóm lại, dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng có bán được cho người nước ngoài hay không phụ thuộc vào loại hình bất động sản. Các sản phẩm nhà có đất như nhà phố, biệt thự không thể bán trực tiếp cho người nước ngoài, trừ khi có sự liên kết với công dân Việt Nam qua hôn nhân. Trong khi đó, các phân khu căn hộ lại mở ra cơ hội sở hữu cho người nước ngoài với thời hạn lên đến 50 năm. Nếu bạn là người nước ngoài đang cân nhắc đầu tư vào dự án này, hãy liên hệ với chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn pháp lý để được hỗ trợ chi tiết hơn.
Hy vọng bài viết đã giúp bạn giải đáp thắc mắc và đưa ra quyết định phù hợp khi tìm hiểu về dự án Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng!
🏤Địa chỉ: Sàn giao dịch BĐS Phú Mỹ Hưng – 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phú, Quận 7, TPHCM.
📞 Hotline: 08 99999 006
🌐 Website: https://honghac-phumyhung.vn/
