Khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh là một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất tại miền Bắc, đánh dấu bước tiến chiến lược của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng trong việc mở rộng thị trường từ Nam ra Bắc. Với quy hoạch 1/500 được phê duyệt, dự án này không chỉ mang đến một không gian sống đẳng cấp mà còn hứa hẹn trở thành biểu tượng đô thị sinh thái hiện đại tại tỉnh Bắc Ninh. Trong bài viết này, hãy cùng khám phá chi tiết về quy hoạch 1/500 của khu đô thị này và những giá trị vượt trội mà nó mang lại.
Khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh: Tổng quan quy hoạch 1/500
Quy hoạch 1/500 là bản đồ chi tiết hóa kế hoạch phát triển của khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng, được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhằm đảm bảo tính pháp lý và định hướng phát triển bền vững. Dự án có tổng diện tích lên đến 198,5 ha, trải dài trên địa bàn 3 xã Ngũ Thái, Song Liễu và Xuân Lâm thuộc huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Đây là khu vực chiến lược nằm ngay cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Theo quy hoạch 1/500, khu đô thị được thiết kế với mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 30%, phần diện tích còn lại (70%) được dành cho không gian xanh, tiện ích công cộng và hạ tầng giao thông nội khu. Với tầm nhìn trở thành khu đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế, Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian nghỉ dưỡng lý tưởng ngay bên cạnh thủ đô Hà Nội.
Phân khu chức năng trong quy hoạch 1/500
Bản quy hoạch 1/500 chia khu đô thị thành các phân khu chức năng rõ ràng, đảm bảo sự hài hòa giữa không gian sống, tiện ích và cảnh quan thiên nhiên:
- Khu dân cư (72,1 ha – 36,3%):
- Bao gồm hơn 2.844 căn nhà ở thấp tầng như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề và shophouse.
- Diện tích mỗi căn dao động từ 100 m² đến 500 m², thiết kế hiện đại, tối ưu không gian mở, gần gũi với thiên nhiên.
- Quy mô dân số dự kiến khoảng 28.000 người, đáp ứng nhu cầu an cư cho cộng đồng cư dân cao cấp.
- Khu tiện ích nội khu (30,37 ha – 15,3%):
- Hệ thống tiện ích đẳng cấp bao gồm trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, trường học quốc tế, bệnh viện và khu thể thao ngoài trời.
- Công viên trung tâm rộng 17 ha cùng 7 công viên nội khu được bố trí xuyên suốt, mang đến không gian thư giãn và gắn kết cộng đồng.
- Khu cây xanh và mặt nước (44,96 ha – 22,65%):
- Điểm nhấn là hệ thống hồ nước rộng 15 ha, uốn lượn mềm mại khắp khu đô thị, tạo cảnh quan độc đáo và không khí trong lành.
- Mật độ cây xanh dày đặc, chiếm tỷ lệ lớn trong tổng diện tích, giúp điều hòa khí hậu và nâng cao chất lượng sống.
- Hạ tầng giao thông (51,1 ha – 25,75%):
- Tổng chiều dài các tuyến đường nội khu lên đến 33 km, với trục đường chính rộng 40 m kết nối từ TL 282 đến TL 283, cùng các tuyến đường phụ rộng từ 7,5 m đến 15 m.
- Hệ thống đường sá được thiết kế đồng bộ, tích hợp vỉa hè rộng rãi, cây xanh và đèn chiếu sáng hiện đại.
Vị trí chiến lược: Động lực phát triển của khu đô thị
Khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại xã Xuân Lâm, huyện Thuận Thành – nơi giao thoa giữa 3 tỉnh Bắc Ninh, Hà Nội và Hưng Yên. Vị trí này nằm trên trục liên kết kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Bắc Ninh, được bao quanh bởi các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 38 và Quốc lộ 17. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 40 phút để di chuyển đến trung tâm Hà Nội (25 km) và dễ dàng kết nối với sân bay Nội Bài (46 km) hay trung tâm Hải Phòng (70 km).
Sự gần gũi với các khu công nghiệp lớn và trung tâm kinh tế phía Bắc không chỉ mang lại tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong công việc và cuộc sống hàng ngày.
Tầm nhìn sinh thái và tiện ích vượt trội
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, với hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển các khu đô thị kiểu mẫu như Phú Mỹ Hưng Quận 7 (TP.HCM), đã áp dụng triết lý “sống xanh – sống đẳng cấp” vào dự án Hồng Hạc Bắc Ninh. Quy hoạch 1/500 nhấn mạnh việc kiến tạo một môi trường sống bền vững, nơi con người hòa quyện với thiên nhiên mà vẫn tận hưởng các tiện ích hiện đại.
Không gian sống xanh
- 70% diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích, biến khu đô thị thành một “resort sống” thực thụ.
- Hệ thống hồ nước và công viên không chỉ là điểm nhấn thẩm mỹ mà còn đóng vai trò điều hòa không khí, giảm thiểu ô nhiễm.
Tiện ích đẳng cấp quốc tế
- Trung tâm thương mại 25 tầng: Công trình điểm nhấn tại khu vực phía Bắc và trung tâm dự án, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và làm việc.
- Hệ thống giáo dục: Trường học các cấp từ công lập đến quốc tế, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho thế hệ tương lai.
- Khu vui chơi và thể thao: Sân tennis, sân bóng, công viên ngoài trời phục vụ nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Tiến độ và pháp lý dự án
Tính đến tháng 3/2025, khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được UBND tỉnh Bắc Ninh trao vào tháng 9/2024.
- Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo tính minh bạch và rõ ràng.
- Hạ tầng giao thông nội khu đã hoàn thành, sẵn sàng cho giai đoạn khởi công xây dựng các hạng mục chính, dự kiến trước ngày 15/3/2025 theo chỉ đạo của tỉnh Bắc Ninh.
Dự án dự kiến mở bán giai đoạn đầu vào Quý II/2025, với phân khu Hồng Phát gồm 323 sản phẩm (nhà phố thương mại, biệt thự song lập, đơn lập). Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư và khách hàng mong muốn sở hữu bất động sản tại khu đô thị sinh thái hàng đầu Bắc Ninh.
Tại sao nên chọn Khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng?
- Chủ đầu tư uy tín: Phú Mỹ Hưng là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với các dự án chất lượng cao và giá trị bền vững.
- Vị trí đắc địa: Kết nối vùng hoàn hảo, tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.
- Phong cách sống xanh: Không gian sống lý tưởng kết hợp giữa nghỉ dưỡng và tiện nghi hiện đại.
- Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư.
Kết luận
Quy hoạch 1/500 Khu đô thị Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh không chỉ là bản thiết kế chi tiết mà còn là lời cam kết của chủ đầu tư trong việc mang đến một không gian sống đẳng cấp, bền vững và gần gũi với thiên nhiên. Với vị trí chiến lược, tiện ích vượt trội và tầm nhìn sinh thái hiện đại, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Bắc. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời, Hồng Hạc Phú Mỹ Hưng chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua.
🏤Địa chỉ: Sàn giao dịch BĐS Phú Mỹ Hưng – 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phú, Quận 7, TPHCM.
📞 Hotline: 08 99999 006
🌐 Website: https://honghac-phumyhung.vn/
