Sau hợp nhất Bắc Ninh và Bắc Giang từ ngày 1/7/2025, tỉnh Bắc Ninh mới nổi lên như một cực tăng trưởng kinh tế hàng đầu miền Bắc với diện tích hơn 4.718 km², dân số vượt 3,6 triệu người và 99 đơn vị hành chính cấp xã. Trung tâm hành chính đặt tại thành phố Bắc Giang cũ, nằm trên trục vàng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển đồng bộ và bền vững.
Với GRDP năm 2024 cộng dồn khoảng 440.000 tỷ đồng, Bắc Ninh mới xếp hạng top đầu cả nước về quy mô kinh tế. Tỉnh kế thừa thế mạnh công nghiệp điện tử, công nghệ cao từ Bắc Ninh cũ và công nghiệp hỗ trợ từ Bắc Giang cũ, đẩy tỷ trọng ngành công nghiệp – xây dựng lên gần 69% GRDP – cao nhất vùng Đồng bằng sông Hồng. Hệ thống 32 khu công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy trên 60% (nhiều khu đạt 100%) tiếp tục là “nam châm” hút dòng vốn ngoại.
Tổng vốn FDI đăng ký đạt 44,5 tỷ USD, chiếm gần 20% cả nước, tập trung vào chuỗi sản xuất điện tử và công nghiệp hỗ trợ. Nguồn lao động dồi dào với gần 615.000 người tại các khu công nghiệp, trong đó hơn 23.000 chuyên gia nước ngoài, đang tạo áp lực lớn lên nhu cầu nhà ở chất lượng cao. Điều này không chỉ thúc đẩy giá thuê căn hộ và dịch vụ mà còn mở ra cơ hội vàng cho các dự án đô thị sinh thái, khép kín với tiện ích “all-in-one”.
Hạ tầng giao thông là “đòn bẩy” quan trọng. Bắc Ninh mới kết nối hoàn hảo qua quốc lộ 1A, 18, 31, 37, 38; cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Bắc Giang – Lạng Sơn và Hà Nội – Thái Nguyên. Đặc biệt, đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đang được đẩy nhanh tiến độ, với phần đường song hành dự kiến hoàn thành cuối 2025, rút ngắn thời gian di chuyển và nâng tầm giá trị bất động sản dọc tuyến.
Sân bay quốc tế Gia Bình (cấp 4E) đang trong giai đoạn xây dựng mạnh mẽ, với quy hoạch công suất lên đến 50 triệu hành khách/năm đến 2050, kết nối tuyến đường “nhanh nhất, thẳng nhất” về Hà Nội (vốn đầu tư đề xuất hơn 71.000 tỷ đồng). Các dự án khác như cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long, tuyến metro Nhổn – Hà Nội kéo dài và các cầu nối liên tỉnh sẽ hoàn thiện mạng lưới, biến Bắc Ninh mới thành trung tâm logistics và du lịch vùng.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở cao cấp còn hạn chế, đặc biệt cho chuyên gia ngoại, thị trường bất động sản Bắc Ninh mới đang thiếu hụt nghiêm trọng so với tốc độ mở rộng khu công nghiệp. Các chuyên gia nhấn mạnh nhu cầu về khu dân cư hiện đại, an ninh, tích hợp dịch vụ quốc tế để đáp ứng tầng lớp lao động chất lượng cao.
Đây chính là “khoảng trống” mà các “ông lớn” đang nhắm đến. Tiêu biểu là dự án Hồng Hạc City – khu đô thị sinh thái gần 198 ha do Phú Mỹ Hưng đầu tư khoảng 1,1 tỷ USD tại phường Song Liễu (Thuận Thành). Với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và tiện ích đồng bộ, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần định hình chuẩn sống mới cho chuyên gia và cư dân tinh hoa tại “thủ phủ công nghiệp” miền Bắc.
Bắc Ninh mới không chỉ là “siêu tỉnh” công nghiệp mà còn là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản dài hạn, nơi hạ tầng đồng bộ gặp gỡ nhu cầu sống chất lượng cao, hứa hẹn làn sóng tăng giá mạnh mẽ trong những năm tới.
KHU ĐÔ THỊ HỒNG HẠC CITY PHÚ MỸ HƯNG
Địa chỉ: phường Song Liễu, tỉnh Bắc Ninh.
Hotline: 0899999006
Website: honghac-phumyhung.vn
